Sobrado Comercial para Venda, Carmo do Paranaíba / MGbairro BAIRRO NITERÓI, área total 200,00 m², área construída 390,00 m², área útil 390,00 m², terreno 200.009,00 m²

Apresentamos um sobrado comercial de alto potencial no coração do bairro Niterói, em Carmo do Paranaíba/MG, estrategicamente posicionado próximo ao Curumim e cercado por intensa movimentação de pedestres e veículos. Com área total de 200,00 m² e área privativa e construída de 390,00 m², este duplex foi projetado para atender às mais exigentes demandas: conta com um amplo módulo comercial no térreo, ideal para supermercado ou empreendimento de varejo, e dois apartamentos já alugados, ambos com móveis planejados e garagem privativa, garantindo excelente renda desde o primeiro dia. O terreno de impressionantes 200.00m2, com frente e fundos de 9,00 metros e laterais de 22,00 metros, oferece espaço generoso para expansão ou personalização de áreas de convivência. Construção semi-nova de alto padrão, acabamento refinado e distribuição inteligente dos ambientes garantem conforto e durabilidade. Localizado em região com infraestrutura completa — escolas, comércio variado e transporte público —, é perfeito para investidores que buscam rentabilidade contínua ou para quem deseja unir moradia e negócios no mesmo endereço. Não perca a oportunidade de transformar esse imóvel em seu próximo sucesso: agende hoje mesmo sua visita!

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